发布日期：2024-02-16 04:19    点击次数：156

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　　起拍总价6848万元，成交单价约27.3万元/平米，1.8万东谈主围不雅……近日，位于深圳南山的恒裕滨城二期一套法拍房成交，赚足商场眼球。据悉，当今，该豪宅场地小区挂牌房源单价在30万元/平以上。

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　　深圳著名豪宅成交

　　京东拍卖尊府败露，上述法拍房源位于深圳南山区蛇口街谈恒裕滨城花坛二期5座，总面积为278.58平米，拍卖财产价钱为1.07亿元，折合单价高达38万元/平米。

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　　恒裕滨城是深圳著名豪宅盘，该套房源此前曾两次流拍，激发商场热议。

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　　据了解，该套房产于本年5月挂牌京东法拍，领先起拍价为1.07亿元。在第一次拍卖中因无东谈主出价而流拍，二拍起拍价打八折降至8560万元后再次流拍。

　　这次为第三次拍卖，起拍价再打八折，降至6848万元。经由26次竞价后，该套房源终末以7598万元总价成交，较领先起拍价降了3000万元，每平米单价着落超10万元。

　　拍卖平台上关系该楼盘的拍卖房源较少，上一次成交要记忆到2021年6月。2021年，恒裕滨城花坛二期3座一房源被拍卖，起拍总价约5617.53万元，吸引了2.69万东谈主围不雅。

　　该套房源面积为228.72平米，最终以总价6317.5万元拍出，折合单价为27.6万元/平米。

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　　恒裕滨城小区一直以来以中枢肠段和高救济成为深圳豪宅的热点楼盘。行动深圳顶级豪宅小区之一，之前也有过高价法拍的记载。公开信息败露，2021年6月该小区的3栋A单位40A，建面228平方米，起拍价5617万元，最终成交价6317万元，建面折合每平方米27.62万元。

　　法拍豪宅商场或升温

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　　据证券时报报谈，易居相干院相干总监严跃进暗意，好多豪宅法拍房在深圳商场的发扬总体可以，一个很进击的原因是此类项假想起拍价总体上有吸引力，容易引起商场原谅。

　　在一些法拍房的微信群里，记者看到“群主”每天王人会更新法拍房的信息，并提供相应的筹划劳动。不仅如斯，一些传统中介机构也盯上了这块蛋糕，安排了出奇从事法拍房业务的中介东谈主员。有房产中介东谈主员告诉记者，在普通二手房业务低迷的技艺，法拍房亦然补充业务量的道路之一，而况收费的尺度比普通二手房往复还高。

　　严跃进提倡，购买法拍房依然要瞩目背后存在的风险，法拍房往复商场健康发展，有助于化解轨则纠纷和债务问题，后续应该建树一套部门联动的料理机制，真的让此类住房减少风险、根绝炒作，回来住房属性。

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　　关于法拍“捡漏”，业内东谈主士暗意，法拍房价钱看似颇具“诱骗性”，但可能存在一些荫藏风险，如带有永久租约或被原业主的债权东谈主占有且拒不互助，产权存在污点，永久拖欠物业费、水电费、税费等，这些可能导致屋子无法内容使用及搞定从而举高握有本钱，提倡严慎“捡漏”。

也有人称很多游戏将帧数锁在30fps会更加稳定，是获得更好体验的小代价。该开发者回复表示，在人们可接受的范围内是可以的。但现在是2023年，30帧不是当前世代主机的标准，他们的游戏《喋血街头4》在PS4上没有60帧，但尽了最大努力让其在PS5上达到了60帧，这非常重要。

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